Waar moet je aan denken als je een nevenactiviteit wilt beginnen?
“Het is belangrijk om nevenactiviteiten planologisch goed te regelen. Veel bestemmingsplannen maken nevenactiviteiten mogelijk bij bedrijfslocaties met een agrarische bestemming”, vertelt Noortje. Wel is het van belang te kijken wat op jouw specifieke bedrijf mogelijk is. “Wat de mogelijkheden zijn verschilt per gemeente. Dit is vastgelegd in het geldende bestemmingsplan.”
Hoe wordt de hoofdfunctie bepaald?
Zoals gezegd zijn nevenactiviteiten enkel toegestaan als ondergeschikte activiteit bij een actief agrarisch bedrijf. De hoofdfunctie is in dit geval de agrarische functie. Maar hoe wordt dit wettelijk gezien? “Voor de ruimtelijke ordening is de hoofdfunctie die functie, die ‘de belangrijkste bedrijfsmatige gebruiksfunctie van de gebouwen en gronden is’”, licht Noortje toe. “De hoofdfunctie is meestal vastgelegd in het bestemmingsplan. Het ‘bedrijfsmatige’ wordt getoetst met economische kengetallen voor de bedrijfsmatige opzet en, indien nodig, de volwaardige omvang. Ook de ruimtelijke uitstraling van het geheel is van belang.”
En wat als de hoofdfunctie in de toekomst wijzigt?
“Wanneer de agrarische activiteit wordt beëindigd of de nevenactiviteit een hoofdfunctie wordt, moet bekeken worden welke mogelijkheden het bestemmingsplan biedt. In het bestemmingsplan leidt het beëindigen van de hoofdfunctie immers tot gewijzigd gebruik en daarmee tot een procedure voor bestemmingswijziging.”
Noortje sluit af met een niet onbelangrijke boodschap: “Nevenactiviteiten geven niet alleen extra inkomsten, maar brengen ook extra werk en kosten met zich mee. Het advies is dan ook de (financiële) gevolgen vooraf goed te overdenken.”
